三大房市稅收年增率 連兩個月上揚

三大房市稅收年增率 連兩個月上揚

財政部9日發佈10月稅收統計,土地增值稅、契稅和個人房地合一稅三大房市稅收年增率連兩月上揚。圖/本報資料照片

新青安貸款帶動的鋼性自住需求撐住房市,相關稅收也重返成長軌道。財政部9日發佈10月稅收統計,土地增值稅、契稅和個人房地合一稅三大房市稅收年增率連兩月上揚,預期11月、12月也可持續成長。

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土增稅今年7月首度中止年增率連15黑的走勢,8月轉年減。10月土增稅實徵58億元、年增2%,已連兩紅;個人房地合一稅10月稅收42.27億元、年增53.2%,是13個月來最大增幅。

契稅部分,今年6月中止年增率連九黑之後,已連五紅,10月契稅稅收15.43億元、年增率43.02%,是2021年6月以來的29個月最佳成長表現。

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「房市三稅」在9月睽違17個月後首現齊揚走勢,10月更連二個月同步上漲。以前10月來看,相關人士分析,前三季因利率走高和各種打炒房政策,房市交投明顯偏向冷清觀望,連帶使相關稅收前10月表現慘到谷底,包括土增稅年減170億元是2002年以來最大減量,年減幅 21.6%則是2009年以來最深。

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不過,房市相關稅收有觸底回穩之勢,前10月契稅年減2億元、減幅1.8%「已在縮小」;個人房地合一稅前10月年增10億元、增幅3.5%,是今年以來首度轉爲正成長,合併企業後稅收504億元,更是上路來新高。

據分析,若房市三稅11月和12月確實如財政部估測續呈齊漲走勢,由於相關稅收連四個月同步翻紅,即可推斷非短期現象,而是房市確已逐步回覆穩定。

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財政部統計處專門委員樑冠璇表示,10月土增稅成長主力是臺北和臺中有大面積土地買賣;契稅金額創今年單月最高則是因爲新建案交屋,包括新北、臺南和臺北;個人房地合一稅主要成長地區則是新北、臺北和桃園。

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